Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 6

8102BB Raalte

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.585
+1,5%
[ € 466.035 – € 593.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.341[ € 490.524 – € 542.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.169[ € 515.541 – € 569.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 6 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.585 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,1%
+€ 7.95412 maanden +1,5%
€ -12.25512 mnd vs. NL -2,3%
Korenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.585 voor Korenstraat 6 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 6 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.169. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.585.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 6
€ 543.169[ € 515.541 – € 569.808 ]
Verkoper houdt over€ 535.944−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.182+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 6 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 6
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 516.341[ € 490.524 – € 542.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 543.169, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.341 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.585+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.169+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.327+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 516.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 6 in Raalte bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 529.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.585
Verwachte verkoopprijs€ 543.169
Verwachte vraagprijs€ 516.341
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Straatbeeld van Korenstraat 27, 8102BA Raalte
Korenstraat 27
1954 · 231 m²
€ 813.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.585 duidelijk in het hogere segment van Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 6 in Raalte.

Wat is Korenstraat 6 in Raalte waard?
Korenstraat 6 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.585 (bandbreedte € 466.035 – € 593.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 6 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 6 in Raalte is in oktober 2026 € 516.341 (bandbreedte € 490.524 – € 542.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 6 in Raalte?
Voor Korenstraat 6 adviseren wij een bod van € 543.169 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 6 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 6 in Raalte bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 6 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 6 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 6 ligt rond € 529.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.