Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenwoerd 117

8102BH Raalte

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.446
+1,5%
[ € 168.472 – € 214.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.647[ € 176.365 – € 194.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.426[ € 187.300 – € 207.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenwoerd 117 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.446 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds september +0,1%
+€ 2.87512 maanden +1,5%
€ -4.43012 mnd vs. NL -2,3%
Zwanenwoerd 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.446 voor Zwanenwoerd 117 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenwoerd 117 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.426. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 191.446.

Verwachte verkoopprijs Zwanenwoerd 117
€ 197.426[ € 187.300 – € 207.015 ]
Verkoper houdt over€ 194.004−€ 3.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.525+€ 6.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenwoerd 117 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenwoerd 117
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 185.647[ € 176.365 – € 194.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenwoerd 117 adviseren wij in een bod van € 197.426, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 185.647 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.426+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.297+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenwoerd 117 zal in bij een vraagprijs van € 185.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenwoerd 117 in Raalte bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 191.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenwoerd 117

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.446
Verwachte verkoopprijs€ 197.426
Verwachte vraagprijs€ 185.647
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 16, 8103AH Raalte
Lijster 16
1984 · 86 m²
€ 351.452
Straatbeeld van Merel 86, 8103BW Raalte
Merel 86
1984 · 100 m²
€ 431.776
Straatbeeld van Hartkampweg 5, 8101ZZ Raalte
Hartkampweg 5
1983 · 96 m²
€ 309.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.446 is Zwanenwoerd 117 een van de meer betaalbare woningen in Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenwoerd 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenwoerd 117 in Raalte.

Wat is Zwanenwoerd 117 in Raalte waard?
Zwanenwoerd 117 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.446 (bandbreedte € 168.472 – € 214.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenwoerd 117 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Zwanenwoerd 117 in Raalte is in oktober 2026 € 185.647 (bandbreedte € 176.365 – € 194.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenwoerd 117 in Raalte?
Voor Zwanenwoerd 117 adviseren wij een bod van € 197.426 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenwoerd 117 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenwoerd 117 in Raalte bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenwoerd 117 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenwoerd 117 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenwoerd 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenwoerd 117 ligt rond € 191.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenwoerd 117?
Huishoudens in de buurt van Zwanenwoerd 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.