Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 15a

8102CD Raalte

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.260
+1,5%
[ € 490.389 – € 624.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.496[ € 516.321 – € 570.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.373[ € 542.653 – € 599.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 15a in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.260 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,1%
+€ 8.36912 maanden +1,5%
€ -12.89612 mnd vs. NL -2,3%
Grotestraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.260 voor Grotestraat 15a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 15a in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.373. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.260.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 15a
€ 571.373[ € 542.653 – € 599.775 ]
Verkoper houdt over€ 563.838−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.950+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 15a in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 15a
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 543.496[ € 516.321 – € 570.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 15a adviseren wij in een bod van € 571.373, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.496 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.373+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.942+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 543.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 15a in Raalte bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 557.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.260
Verwachte verkoopprijs€ 571.373
Verwachte vraagprijs€ 543.496
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepensingel 166, 8102XR Raalte
Iepensingel 166
1970 · 117 m²
€ 344.700
Straatbeeld van Langkampweg 26, 8101AS Raalte
Langkampweg 26
1970 · 122 m²
€ 376.247
Straatbeeld van Beukensingel 40, 8102JC Raalte
Beukensingel 40
1972 · 123 m²
€ 345.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 15a valt met een geschatte woningwaarde van € 557.260 duidelijk in het hogere segment van Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 15a in Raalte.

Wat is Grotestraat 15a in Raalte waard?
Grotestraat 15a in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.260 (bandbreedte € 490.389 – € 624.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 15a in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 15a in Raalte is in oktober 2026 € 543.496 (bandbreedte € 516.321 – € 570.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 15a in Raalte?
Voor Grotestraat 15a adviseren wij een bod van € 571.373 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 15a in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 15a in Raalte bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 15a in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 15a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 15a ligt rond € 557.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.