Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 15b

8102CH Raalte

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.496
+0,9%
[ € 297.876 – € 379.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.716[ € 330.053 – € 364.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 15b in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.496 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds juli +0,1%
+€ 2.89912 maanden +0,9%
€ -8.95412 mnd vs. NL -2,7%
Marktstraat 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.496 voor Marktstraat 15b in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 15b in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.716. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.496.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 15b
€ 347.716[ € 330.053 – € 364.795 ]
Verkoper houdt over€ 342.641−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.820+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.641

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 15b in Raalte staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Marktstraat 15b
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 507.016[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 15b adviseren wij in een bod van € 347.716, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.496+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.716+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.102+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 15b zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 15b in Raalte bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 338.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 15b

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.496
Verwachte verkoopprijs€ 347.716
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Braak 19, 8101GL Raalte
de Braak 19
1976 · 97 m²
€ 324.714
Straatbeeld van de Meibree 8, 8101DV Raalte
de Meibree 8
1976 · 131 m²
€ 368.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 15b ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raalte Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 15b in Raalte.

Wat is Marktstraat 15b in Raalte waard?
Marktstraat 15b in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.496 (bandbreedte € 297.876 – € 379.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 15b in Raalte?
Marktstraat 15b in Raalte staat in augustus 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 15b in Raalte?
Voor Marktstraat 15b adviseren wij een bod van € 347.716 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 15b in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 15b in Raalte bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 15b in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 15b in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 15b ligt rond € 338.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 15b?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 15b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.