Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenhof 3e

8102CT Raalte

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.196
+1,5%
[ € 452.492 – € 575.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.900[ € 474.905 – € 524.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.737[ € 498.650 – € 551.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenhof 3e in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.196 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,1%
+€ 7.72312 maanden +1,5%
€ -11.89812 mnd vs. NL -2,3%
Herenhof 3e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.196 voor Herenhof 3e in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenhof 3e in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.737. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.196.

Verwachte verkoopprijs Herenhof 3e
€ 526.737[ € 498.650 – € 551.140 ]
Verkoper houdt over€ 519.693−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.422+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.693

Wat is de vraagprijs?

Herenhof 3e in Raalte staat in te koop voor € 499.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Vraagprijs Herenhof 3e
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 499.900[ € 474.905 – € 524.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenhof 3e adviseren wij in een bod van € 526.737, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 499.900 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.196+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.737+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.074+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenhof 3e zal in bij een vraagprijs van € 499.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenhof 3e in Raalte bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 514.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenhof 3e

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.196
Verwachte verkoopprijs€ 526.737
Vraagprijs€ 499.900
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 277.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenhof 3e valt met een geschatte woningwaarde van € 514.196 duidelijk in het hogere segment van Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenhof 3e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenhof 3e in Raalte.

Wat is Herenhof 3e in Raalte waard?
Herenhof 3e in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.196 (bandbreedte € 452.492 – € 575.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de vraagprijs van Herenhof 3e in Raalte?
Herenhof 3e in Raalte staat in oktober 2026 te koop voor € 499.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenhof 3e in Raalte?
Voor Herenhof 3e adviseren wij een bod van € 526.737 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenhof 3e in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Herenhof 3e in Raalte bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenhof 3e in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenhof 3e in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenhof 3e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Herenhof 3e ligt rond € 514.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenhof 3e?
Huishoudens in de buurt van Herenhof 3e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.