Huiswaardemeter

Woningwaarde Botermakerstraat 3

8102CW Raalte

83 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.941
+1,5%
[ € 278.908 – € 354.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.425[ € 293.004 – € 323.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.693[ € 309.119 – € 341.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Botermakerstraat 3 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.941 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.76012 maanden +1,5%
€ -7.33412 mnd vs. NL -2,3%
Botermakerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.941 voor Botermakerstraat 3 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botermakerstraat 3 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.693. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.941.

Verwachte verkoopprijs Botermakerstraat 3
€ 325.693[ € 309.119 – € 341.658 ]
Verkoper houdt over€ 320.860−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.357+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botermakerstraat 3 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Botermakerstraat 3
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 308.425[ € 293.004 – € 323.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botermakerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 325.693, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.425 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.941+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.693+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.978+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botermakerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 308.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botermakerstraat 3 in Raalte bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 316.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botermakerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.941
Verwachte verkoopprijs€ 325.693
Verwachte vraagprijs€ 308.425
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Straatbeeld van de Braak 19, 8101GL Raalte
de Braak 19
1976 · 97 m²
€ 324.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botermakerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raalte Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botermakerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botermakerstraat 3 in Raalte.

Wat is Botermakerstraat 3 in Raalte waard?
Botermakerstraat 3 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.941 (bandbreedte € 278.908 – € 354.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botermakerstraat 3 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Botermakerstraat 3 in Raalte is in oktober 2026 € 308.425 (bandbreedte € 293.004 – € 323.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Botermakerstraat 3 in Raalte?
Voor Botermakerstraat 3 adviseren wij een bod van € 325.693 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botermakerstraat 3 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Botermakerstraat 3 in Raalte bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botermakerstraat 3 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botermakerstraat 3 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botermakerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Botermakerstraat 3 ligt rond € 316.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botermakerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Botermakerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.