Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 9

8102DG Raalte

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.442
+0,9%
[ € 403.429 – € 513.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.842[ € 444.310 – € 491.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 9 in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.442 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds juli +0,1%
+€ 3.92612 maanden +0,9%
€ -12.12812 mnd vs. NL -2,7%
Koningsspil 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.442 voor Koningsspil 9 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 9 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.442.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 9
€ 469.842[ € 444.310 – € 491.080 ]
Verkoper houdt over€ 463.424−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.389+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.424

Wat is de vraagprijs?

Koningsspil 9 in Raalte staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Vraagprijs Koningsspil 9
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 507.016[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 9 adviseren wij in een bod van € 469.842, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.442+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.842+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.334+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 9 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 9 in Raalte bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 458.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.442
Verwachte verkoopprijs€ 469.842
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaaikom 66, 8102GT Raalte
Zwaaikom 66
2024 · 73 m²
€ 161.578
Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte
Schuilenburg 40
2006 · 133 m²
€ 450.494
Straatbeeld van Arendshorst 83, 8103RK Raalte
Arendshorst 83
2010 · 121 m²
€ 428.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Enk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 9 in Raalte.

Wat is Koningsspil 9 in Raalte waard?
Koningsspil 9 in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.442 (bandbreedte € 403.429 – € 513.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de vraagprijs van Koningsspil 9 in Raalte?
Koningsspil 9 in Raalte staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 9 in Raalte?
Voor Koningsspil 9 adviseren wij een bod van € 469.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 9 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 9 in Raalte bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 9 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 9 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 9 ligt rond € 458.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 9?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.