Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 87

8102DH Raalte

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.414
+1,5%
[ € 403.404 – € 513.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.895[ € 424.550 – € 469.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.230[ € 446.627 – € 493.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 87 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.414 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds september +0,1%
+€ 6.88512 maanden +1,5%
€ -10.60812 mnd vs. NL -2,3%
Koningsspil 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.414 voor Koningsspil 87 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 87 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.230. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.414.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 87
€ 470.230[ € 446.627 – € 493.640 ]
Verkoper houdt over€ 463.807−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.785+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 87 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 87
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 446.895[ € 424.550 – € 469.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 87 adviseren wij in een bod van € 470.230, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.895 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.414+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.230+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.742+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 87 zal in bij een vraagprijs van € 446.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 87 in Raalte bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 458.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 87

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.414
Verwachte verkoopprijs€ 470.230
Verwachte vraagprijs€ 446.895
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaaikom 66, 8102GT Raalte
Zwaaikom 66
2026 · 73 m²
€ 161.578
Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte
Schuilenburg 40
2006 · 133 m²
€ 450.494
Straatbeeld van Arendshorst 83, 8103RK Raalte
Arendshorst 83
2010 · 121 m²
€ 428.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Enk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 87 in Raalte.

Wat is Koningsspil 87 in Raalte waard?
Koningsspil 87 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.414 (bandbreedte € 403.404 – € 513.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 87 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 87 in Raalte is in oktober 2026 € 446.895 (bandbreedte € 424.550 – € 469.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 87 in Raalte?
Voor Koningsspil 87 adviseren wij een bod van € 470.230 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 87 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 87 in Raalte bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 87 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 87 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 87 ligt rond € 458.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 87?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.