Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkerstraat 4

8102EE Raalte

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.185
+1,5%
[ € 442.803 – € 563.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.444[ € 464.972 – € 513.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.458[ € 488.221 – € 539.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkerstraat 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.185 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,1%
+€ 7.55712 maanden +1,5%
€ -11.64412 mnd vs. NL -2,3%
Brinkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.185 voor Brinkerstraat 4 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkerstraat 4 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.458. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.185.

Verwachte verkoopprijs Brinkerstraat 4
€ 515.458[ € 488.221 – € 539.612 ]
Verkoper houdt over€ 508.538−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.917+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkerstraat 4 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkerstraat 4
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 489.444[ € 464.972 – € 513.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 515.458, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.444 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.185+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.458+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.231+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkerstraat 4 in Raalte bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 503.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.185
Verwachte verkoopprijs€ 515.458
Verwachte vraagprijs€ 489.444
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Straatbeeld van Korenstraat 27, 8102BA Raalte
Korenstraat 27
1954 · 231 m²
€ 813.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.185 ligt Brinkerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brinkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkerstraat 4 in Raalte.

Wat is Brinkerstraat 4 in Raalte waard?
Brinkerstraat 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.185 (bandbreedte € 442.803 – € 563.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkerstraat 4 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Brinkerstraat 4 in Raalte is in oktober 2026 € 489.444 (bandbreedte € 464.972 – € 513.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkerstraat 4 in Raalte?
Voor Brinkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 515.458 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkerstraat 4 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkerstraat 4 in Raalte bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkerstraat 4 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkerstraat 4 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Brinkerstraat 4 ligt rond € 503.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brinkerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.