Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 14

8102EJ Raalte

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.553
+1,5%
[ € 444.007 – € 565.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.881[ € 467.287 – € 516.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.552[ € 491.586 – € 543.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 14 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.553 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,1%
+€ 7.57812 maanden +1,5%
€ -11.67512 mnd vs. NL -2,3%
Nieuwstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.553 voor Nieuwstraat 14 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 14 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.552. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.553.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 14
€ 517.552[ € 491.586 – € 543.332 ]
Verkoper houdt over€ 510.609−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.053+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 14 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 14
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 491.881[ € 467.287 – € 516.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 14 adviseren wij in een bod van € 517.552, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.881 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.553+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.552+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.430+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 491.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 14 in Raalte bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 504.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.553
Verwachte verkoopprijs€ 517.552
Verwachte vraagprijs€ 491.881
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbenbroekerweg 39, 8101NS Raalte
Stobbenbroekerweg 39
1920 · 91 m²
€ 1.134.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.553 ligt Nieuwstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 14 in Raalte.

Wat is Nieuwstraat 14 in Raalte waard?
Nieuwstraat 14 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.553 (bandbreedte € 444.007 – € 565.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14 in Raalte is in oktober 2026 € 491.881 (bandbreedte € 467.287 – € 516.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 14 in Raalte?
Voor Nieuwstraat 14 adviseren wij een bod van € 517.552 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 14 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 14 in Raalte bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 14 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 14 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 14 ligt rond € 504.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.