Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 22

8102EJ Raalte

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.677
+1,5%
[ € 331.476 – € 421.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.417[ € 348.096 – € 384.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.224[ € 367.589 – € 406.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 22 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.677 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,1%
+€ 5.65712 maanden +1,5%
€ -8.71712 mnd vs. NL -2,3%
Nieuwstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.677 voor Nieuwstraat 22 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 22 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.224. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.677.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 22
€ 387.224[ € 367.589 – € 406.283 ]
Verkoper houdt over€ 381.715−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.118+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 22 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 22
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 366.417[ € 348.096 – € 384.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 22 adviseren wij in een bod van € 387.224, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.417 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.677+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.224+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.585+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 366.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 22 in Raalte bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 376.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.677
Verwachte verkoopprijs€ 387.224
Verwachte vraagprijs€ 366.417
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbenbroekerweg 39, 8101NS Raalte
Stobbenbroekerweg 39
1920 · 91 m²
€ 1.134.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blekkerhoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 22 in Raalte.

Wat is Nieuwstraat 22 in Raalte waard?
Nieuwstraat 22 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.677 (bandbreedte € 331.476 – € 421.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 22 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 22 in Raalte is in oktober 2026 € 366.417 (bandbreedte € 348.096 – € 384.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 22 in Raalte?
Voor Nieuwstraat 22 adviseren wij een bod van € 387.224 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 22 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 22 in Raalte bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 22 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 22 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 22 ligt rond € 376.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.