Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 4

8102EK Raalte

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.124
+1,5%
[ € 628.429 – € 799.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.282[ € 664.318 – € 734.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.281[ € 692.219 – € 765.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.124 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,1%
+€ 10.72512 maanden +1,5%
€ -16.52612 mnd vs. NL -2,3%
Molenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.124 voor Molenweg 4 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 4 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.281. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 714.124.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 4
€ 729.281[ € 692.219 – € 765.084 ]
Verkoper houdt over€ 720.009−€ 9.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.017+€ 16.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 4 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 4
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 699.282[ € 664.318 – € 734.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 4 adviseren wij in een bod van € 729.281, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 699.282 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.124+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.281+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.745+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 699.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 4 in Raalte bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 714.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.124
Verwachte verkoopprijs€ 729.281
Verwachte vraagprijs€ 699.282
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 30, 8102EC Raalte
Stationsstraat 30
1998 · 221 m²
€ 813.673
Straatbeeld van Collendoorn 7, 8103RH Raalte
Collendoorn 7
2005 · 206 m²
€ 539.901
Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.124 duidelijk in het hogere segment van Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 4 in Raalte.

Wat is Molenweg 4 in Raalte waard?
Molenweg 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.124 (bandbreedte € 628.429 – € 799.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Raalte is in oktober 2026 € 699.282 (bandbreedte € 664.318 – € 734.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 4 in Raalte?
Voor Molenweg 4 adviseren wij een bod van € 729.281 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 4 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 4 in Raalte bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 4 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 4 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 4 ligt rond € 714.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.