Woningwaarde Schoolstraat 9

8102EL Raalte

491 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 966Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 474.540

+1,5%

[ € 417.595 – € 531.485 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 462.813[ € 439.672 – € 485.954 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 486.564[ € 462.095 – € 510.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.540 (€ 966 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.12712 maanden +1,5%+1,5%

€ -10.98112 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Schoolstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.540 voor Schoolstraat 9 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.564. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.540.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9

€ 486.564[ € 462.095 – € 510.738 ]

Verkoper houdt over€ 479.962−€ 6.602 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.445+€ 11.881 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.564

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 462.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 943 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 462.813[ € 439.672 – € 485.954 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 943[ € 895 – € 990 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 486.564, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.813 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.540+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.564+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.892+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 462.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9 in Raalte bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 474.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.512/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321

OZB€ 32

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 117

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.512

Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte491 m²

Perceeloppervlakte416 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.540

Verwachte verkoopprijs€ 486.564

Verwachte vraagprijs€ 462.813

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.160 kWh/jr)Elektriciteit(2.160 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (22%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.540 ligt Schoolstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9 in Raalte.

Wat is Schoolstraat 9 in Raalte waard?

Schoolstraat 9 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.540 (bandbreedte € 417.595 – € 531.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Raalte is in oktober 2026 € 462.813 (bandbreedte € 439.672 – € 485.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 966.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9 in Raalte?

Voor Schoolstraat 9 adviseren wij een bod van € 486.564 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9 in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9 in Raalte bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9 in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9 ligt rond € 474.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.