Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 22

8102ES Raalte

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.319
+1,5%
[ € 349.641 – € 444.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.370[ € 367.052 – € 405.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.578[ € 387.974 – € 428.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 22 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.319 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,1%
+€ 5.96712 maanden +1,5%
€ -9.19412 mnd vs. NL -2,3%
Brugstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.319 voor Brugstraat 22 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 22 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.578. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.319.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 22
€ 408.578[ € 387.974 – € 428.813 ]
Verkoper houdt over€ 402.834−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.900+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 22 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 22
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 386.370[ € 367.052 – € 405.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 22 adviseren wij in een bod van € 408.578, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.370 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.319+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.578+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.007+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 386.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 22 in Raalte bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 397.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.319
Verwachte verkoopprijs€ 408.578
Verwachte vraagprijs€ 386.370
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbenbroekerweg 39, 8101NS Raalte
Stobbenbroekerweg 39
1920 · 91 m²
€ 1.134.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.319 zit Brugstraat 22 in het middensegment van Raalte Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 22 in Raalte.

Wat is Brugstraat 22 in Raalte waard?
Brugstraat 22 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.319 (bandbreedte € 349.641 – € 444.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 22 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 22 in Raalte is in oktober 2026 € 386.370 (bandbreedte € 367.052 – € 405.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 22 in Raalte?
Voor Brugstraat 22 adviseren wij een bod van € 408.578 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 22 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 22 in Raalte bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 22 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 22 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 22 ligt rond € 397.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.