Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 26

8102GC Raalte

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.894
+1,5%
[ € 415.267 – € 528.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.846[ € 436.854 – € 482.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.258[ € 459.570 – € 507.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 26 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.894 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,1%
+€ 7.08712 maanden +1,5%
€ -10.92012 mnd vs. NL -2,3%
Deventerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.894 voor Deventerstraat 26 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 26 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.258. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.894.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 26
€ 484.258[ € 459.570 – € 507.946 ]
Verkoper houdt over€ 477.681−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.093+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 26 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 26
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 459.846[ € 436.854 – € 482.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 484.258, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.846 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.894+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.258+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.471+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 459.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 26 in Raalte bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 471.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.894
Verwachte verkoopprijs€ 484.258
Verwachte vraagprijs€ 459.846
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbenbroekerweg 39, 8101NS Raalte
Stobbenbroekerweg 39
1920 · 91 m²
€ 1.134.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.894 ligt Deventerstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 26 in Raalte.

Wat is Deventerstraat 26 in Raalte waard?
Deventerstraat 26 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.894 (bandbreedte € 415.267 – € 528.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 26 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 26 in Raalte is in oktober 2026 € 459.846 (bandbreedte € 436.854 – € 482.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 26 in Raalte?
Voor Deventerstraat 26 adviseren wij een bod van € 484.258 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 26 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 26 in Raalte bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 26 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 26 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 26 ligt rond € 471.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.