Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkstraat 113

8102GK Raalte

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.637
+1,5%
[ € 532.961 – € 678.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.985[ € 583.051 – € 644.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkstraat 113 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.637 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,1%
+€ 9.09612 maanden +1,5%
€ -14.01512 mnd vs. NL -2,3%
Enkstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.637 voor Enkstraat 113 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkstraat 113 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.985. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.637.

Verwachte verkoopprijs Enkstraat 113
€ 620.985[ € 583.051 – € 644.425 ]
Verkoper houdt over€ 612.904−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.555+€ 14.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkstraat 113 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Enkstraat 113
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkstraat 113 adviseren wij in een bod van € 620.985, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.637+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.985+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.034+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkstraat 113 in Raalte bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 605.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.637
Verwachte verkoopprijs€ 620.985
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinhuisstraat 1, 8101AX Raalte
Spinhuisstraat 1
1973 · 200 m²
€ 609.857
Straatbeeld van Sparrenplein 10, 8102JJ Raalte
Sparrenplein 10
1975 · 202 m²
€ 417.577
Straatbeeld van Lifgerusstraat 9, 8102GE Raalte
Lifgerusstraat 9
1968 · 201 m²
€ 780.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkstraat 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.637 duidelijk in het hogere segment van De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Enkstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkstraat 113 in Raalte.

Wat is Enkstraat 113 in Raalte waard?
Enkstraat 113 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.637 (bandbreedte € 532.961 – € 678.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkstraat 113 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Enkstraat 113 in Raalte is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkstraat 113 in Raalte?
Voor Enkstraat 113 adviseren wij een bod van € 620.985 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkstraat 113 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Enkstraat 113 in Raalte bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkstraat 113 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkstraat 113 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Enkstraat 113 ligt rond € 605.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Enkstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.