Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sparrenplein 10, 8102JJ Raalte

Woningwaarde Sparrenplein 10

8102JJ Raalte

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.759
+0,6%
[ € 365.868 – € 465.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.322[ € 385.056 – € 425.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.465[ € 405.079 – € 447.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenplein 10 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.759 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds mei +0,1%
+€ 2.61612 maanden +0,6%
€ -14.90412 mnd vs. NL -3,6%
Sparrenplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.759 voor Sparrenplein 10 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenplein 10 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.465. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.759.

Verwachte verkoopprijs Sparrenplein 10
€ 426.465[ € 405.079 – € 447.719 ]
Verkoper houdt over€ 420.524−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.144+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenplein 10 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.007 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenplein 10
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 405.322[ € 385.056 – € 425.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.007[ € 1.906 – € 2.107 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenplein 10 adviseren wij in een bod van € 426.465, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.322 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.465+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.788+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 405.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenplein 10 in Raalte bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 415.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.759
Verwachte verkoopprijs€ 426.465
Verwachte vraagprijs€ 405.322
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukensingel 40, 8102JC Raalte
Beukensingel 40
1972 · 123 m²
€ 343.608
Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 533.801
Straatbeeld van Laurier 4, 8101HM Raalte
Laurier 4
1980 · 188 m²
€ 513.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.759 ligt Sparrenplein 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Olykampen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrenplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenplein 10 in Raalte.

Wat is Sparrenplein 10 in Raalte waard?
Sparrenplein 10 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.759 (bandbreedte € 365.868 – € 465.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenplein 10 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Sparrenplein 10 in Raalte is in juni 2026 € 405.322 (bandbreedte € 385.056 – € 425.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenplein 10 in Raalte?
Voor Sparrenplein 10 adviseren wij een bod van € 426.465 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenplein 10 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenplein 10 in Raalte bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenplein 10 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenplein 10 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenplein 10 ligt rond € 415.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenplein 10?
Huishoudens in de buurt van Sparrenplein 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.