Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukensingel 40, 8102JC Raalte

Woningwaarde Beukensingel 40

8102JC Raalte

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.608
+0,6%
[ € 302.375 – € 384.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.143[ € 317.436 – € 350.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.341[ € 335.530 – € 370.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukensingel 40 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.608 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds mei +0,1%
+€ 2.16112 maanden +0,6%
€ -12.31812 mnd vs. NL -3,6%
Beukensingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.608 voor Beukensingel 40 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukensingel 40 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.341. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.608.

Verwachte verkoopprijs Beukensingel 40
€ 353.341[ € 335.530 – € 370.848 ]
Verkoper houdt over€ 348.204−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.558+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukensingel 40 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Beukensingel 40
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 334.143[ € 317.436 – € 350.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukensingel 40 adviseren wij in een bod van € 353.341, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.143 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.608+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.341+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.008+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukensingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 334.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukensingel 40 in Raalte bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 343.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukensingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.608
Verwachte verkoopprijs€ 353.341
Verwachte vraagprijs€ 334.143
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenplein 10, 8102JJ Raalte
Sparrenplein 10
1975 · 202 m²
€ 415.759
Straatbeeld van Langkampweg 26, 8101AS Raalte
Langkampweg 26
1970 · 122 m²
€ 374.608
Straatbeeld van Venkel 4, 8101DK Raalte
Venkel 4
1976 · 128 m²
€ 469.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukensingel 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Olykampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukensingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukensingel 40 in Raalte.

Wat is Beukensingel 40 in Raalte waard?
Beukensingel 40 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.608 (bandbreedte € 302.375 – € 384.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukensingel 40 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Beukensingel 40 in Raalte is in juni 2026 € 334.143 (bandbreedte € 317.436 – € 350.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukensingel 40 in Raalte?
Voor Beukensingel 40 adviseren wij een bod van € 353.341 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukensingel 40 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Beukensingel 40 in Raalte bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukensingel 40 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukensingel 40 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukensingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Beukensingel 40 ligt rond € 343.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukensingel 40?
Huishoudens in de buurt van Beukensingel 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.