Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukensingel 94, 8102JD Raalte

Woningwaarde Beukensingel 94

8102JD Raalte

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.101
+1,5%
[ € 325.689 – € 414.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.006[ € 359.808 – € 397.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukensingel 94 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.101 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,1%
+€ 5.55812 maanden +1,5%
€ -8.56512 mnd vs. NL -2,3%
Beukensingel 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.101 voor Beukensingel 94 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukensingel 94 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.006. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.101.

Verwachte verkoopprijs Beukensingel 94
€ 380.006[ € 359.808 – € 397.682 ]
Verkoper houdt over€ 374.576−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.756+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.576

Wat is de vraagprijs?

Beukensingel 94 in Raalte staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Beukensingel 94
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukensingel 94 adviseren wij in een bod van € 380.006, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.006+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.006+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukensingel 94 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukensingel 94 in Raalte bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukensingel 94

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.101
Verwachte verkoopprijs€ 380.006
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukensingel 40, 8102JC Raalte
Beukensingel 40
1972 · 123 m²
€ 345.112
Straatbeeld van Iepensingel 166, 8102XR Raalte
Iepensingel 166
1970 · 117 m²
€ 344.700
Straatbeeld van Sparrenplein 10, 8102JJ Raalte
Sparrenplein 10
1975 · 202 m²
€ 417.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.101 zit Beukensingel 94 in het middensegment van De Olykampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukensingel 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukensingel 94 in Raalte.

Wat is Beukensingel 94 in Raalte waard?
Beukensingel 94 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.101 (bandbreedte € 325.689 – € 414.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de vraagprijs van Beukensingel 94 in Raalte?
Beukensingel 94 in Raalte staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukensingel 94 in Raalte?
Voor Beukensingel 94 adviseren wij een bod van € 380.006 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukensingel 94 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Beukensingel 94 in Raalte bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukensingel 94 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukensingel 94 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukensingel 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Beukensingel 94 ligt rond € 370.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukensingel 94?
Huishoudens in de buurt van Beukensingel 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.