Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkstraat 22

8102GL Raalte

Te koop
169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.398
+0,6%
[ € 347.950 – € 442.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.230[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkstraat 22 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.398 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds mei +0,1%
+€ 2.48712 maanden +0,6%
€ -14.17512 mnd vs. NL -3,6%
Enkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.398 voor Enkstraat 22 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkstraat 22 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.230. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 395.398.

Verwachte verkoopprijs Enkstraat 22
€ 405.230[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 399.522−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.485+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.522

Wat is de vraagprijs?

Enkstraat 22 in Raalte staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Vraagprijs Enkstraat 22
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 502.605[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 405.230, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.398+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.230+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.492+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkstraat 22 in Raalte bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 395.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.398
Verwachte verkoopprijs€ 405.230
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 423.584
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 347.197
Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 496.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Enk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkstraat 22 in Raalte.

Wat is Enkstraat 22 in Raalte waard?
Enkstraat 22 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.398 (bandbreedte € 347.950 – € 442.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de vraagprijs van Enkstraat 22 in Raalte?
Enkstraat 22 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkstraat 22 in Raalte?
Voor Enkstraat 22 adviseren wij een bod van € 405.230 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkstraat 22 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Enkstraat 22 in Raalte bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkstraat 22 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkstraat 22 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Enkstraat 22 ligt rond € 395.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Enkstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.