Huiswaardemeter
Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte

Woningwaarde Enkstraat 21

8102GH Raalte

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.437
+0,9%
[ € 374.385 – € 476.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.681[ € 393.947 – € 435.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.472[ € 414.432 – € 458.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkstraat 21 in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.437 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds juli +0,1%
+€ 3.64312 maanden +0,9%
€ -11.25512 mnd vs. NL -2,7%
Enkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.437 voor Enkstraat 21 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkstraat 21 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.472. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.437.

Verwachte verkoopprijs Enkstraat 21
€ 436.472[ € 414.432 – € 458.057 ]
Verkoper houdt over€ 430.421−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.351+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkstraat 21 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Enkstraat 21
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 414.681[ € 393.947 – € 435.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 507.016[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 436.472, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.681 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.437+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.472+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.296+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 414.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkstraat 21 in Raalte bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 425.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.437
Verwachte verkoopprijs€ 436.472
Verwachte vraagprijs€ 414.681
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeboomlaan 2, 8102EB Raalte
Ganzeboomlaan 2
1948 · 100 m²
€ 334.771
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 498.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Enk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkstraat 21 in Raalte.

Wat is Enkstraat 21 in Raalte waard?
Enkstraat 21 in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.437 (bandbreedte € 374.385 – € 476.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkstraat 21 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Enkstraat 21 in Raalte is in augustus 2026 € 414.681 (bandbreedte € 393.947 – € 435.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkstraat 21 in Raalte?
Voor Enkstraat 21 adviseren wij een bod van € 436.472 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkstraat 21 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Enkstraat 21 in Raalte bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkstraat 21 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkstraat 21 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Enkstraat 21 ligt rond € 425.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Enkstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.