Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzeboomlaan 2, 8102EB Raalte

Woningwaarde Ganzeboomlaan 2

8102EB Raalte

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.313
+0,6%
[ € 293.315 – € 373.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.191[ € 307.981 – € 340.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.692[ € 325.228 – € 359.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzeboomlaan 2 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.313 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 420Sinds mei +0,1%
+€ 2.09712 maanden +0,6%
€ -11.94912 mnd vs. NL -3,6%
Ganzeboomlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.313 voor Ganzeboomlaan 2 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzeboomlaan 2 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.692. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.313.

Verwachte verkoopprijs Ganzeboomlaan 2
€ 342.692[ € 325.228 – € 359.463 ]
Verkoper houdt over€ 337.672−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.696+€ 9.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzeboomlaan 2 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzeboomlaan 2
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 324.191[ € 307.981 – € 340.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzeboomlaan 2 adviseren wij in een bod van € 342.692, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.191 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.313+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.692+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.827+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzeboomlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 324.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzeboomlaan 2 in Raalte bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 333.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzeboomlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.313
Verwachte verkoopprijs€ 342.692
Verwachte vraagprijs€ 324.191
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtTijenraan
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijenraan besteden gemiddeld € 441 aan energiekosten per maand.

€ 249/mndAardgas(2.180 m³/jr)
€ 192/mndElektriciteit(5.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (33%)
E (33%)
G (33%)

Wonen in Tijenraan

Tijenraan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 496.446
Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 423.584
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 347.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ganzeboomlaan 2 bedraagt € 333.313. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ganzeboomlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzeboomlaan 2 in Raalte.

Wat is Ganzeboomlaan 2 in Raalte waard?
Ganzeboomlaan 2 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.313 (bandbreedte € 293.315 – € 373.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijenraan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzeboomlaan 2 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Ganzeboomlaan 2 in Raalte is in juni 2026 € 324.191 (bandbreedte € 307.981 – € 340.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzeboomlaan 2 in Raalte?
Voor Ganzeboomlaan 2 adviseren wij een bod van € 342.692 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzeboomlaan 2 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzeboomlaan 2 in Raalte bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzeboomlaan 2 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzeboomlaan 2 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Ganzeboomlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Ganzeboomlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 441 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).