Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte

Woningwaarde Zwolsestraat 59a

8101AB Raalte

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.446
+0,6%
[ € 436.872 – € 556.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.284[ € 460.070 – € 508.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.913[ € 483.074 – € 533.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolsestraat 59a in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.446 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds mei +0,1%
+€ 3.12312 maanden +0,6%
€ -17.79712 mnd vs. NL -3,6%
Zwolsestraat 59a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.446 voor Zwolsestraat 59a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolsestraat 59a in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.913. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.446.

Verwachte verkoopprijs Zwolsestraat 59a
€ 508.913[ € 483.074 – € 533.923 ]
Verkoper houdt over€ 502.065−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.241+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolsestraat 59a in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolsestraat 59a
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 484.284[ € 460.070 – € 508.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolsestraat 59a adviseren wij in een bod van € 508.913, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.284 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.446+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.913+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.359+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolsestraat 59a zal in bij een vraagprijs van € 484.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolsestraat 59a in Raalte bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 496.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolsestraat 59a

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.446
Verwachte verkoopprijs€ 508.913
Verwachte vraagprijs€ 484.284
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtTijenraan
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijenraan besteden gemiddeld € 441 aan energiekosten per maand.

€ 249/mndAardgas(2.180 m³/jr)
€ 192/mndElektriciteit(5.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (33%)
E (33%)
G (33%)

Wonen in Tijenraan

Tijenraan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeboomlaan 2, 8102EB Raalte
Ganzeboomlaan 2
1948 · 100 m²
€ 333.313
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 492.296
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 347.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zwolsestraat 59a bedraagt € 496.446. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwolsestraat 59a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolsestraat 59a in Raalte.

Wat is Zwolsestraat 59a in Raalte waard?
Zwolsestraat 59a in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.446 (bandbreedte € 436.872 – € 556.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijenraan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolsestraat 59a in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Zwolsestraat 59a in Raalte is in juni 2026 € 484.284 (bandbreedte € 460.070 – € 508.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolsestraat 59a in Raalte?
Voor Zwolsestraat 59a adviseren wij een bod van € 508.913 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolsestraat 59a in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolsestraat 59a in Raalte bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolsestraat 59a in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolsestraat 59a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Zwolsestraat 59a?
Huishoudens in de buurt van Zwolsestraat 59a besteden in juni 2026 gemiddeld € 441 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).