Woningwaarde Harinkdijk 5

8102RM Raalte

Te koop

127 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.816Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 611.660

+1,5%

[ € 538.261 – € 685.059 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 627.161[ € 588.991 – € 650.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Harinkdijk 5 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.660 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.18612 maanden +1,5%+1,5%

€ -14.15512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Harinkdijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.660 voor Harinkdijk 5 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harinkdijk 5 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.660.

Verwachte verkoopprijs Harinkdijk 5

€ 627.161[ € 588.991 – € 650.990 ]

Verkoper houdt over€ 619.012−€ 8.149 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.854+€ 14.693 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.899

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.012

Wat is de vraagprijs?

Harinkdijk 5 in Raalte staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Vraagprijs Harinkdijk 5

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harinkdijk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 627.161, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.660+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.161+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.519+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harinkdijk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harinkdijk 5 in Raalte bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 611.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.104/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991

OZB€ 41

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.104

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harinkdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.660

Verwachte verkoopprijs€ 627.161

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtSalland→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas (540 m³/jr)Aardgas(540 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (99%)

D (1%)

Wonen in Salland

Salland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

74,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.660 zit Harinkdijk 5 in het middensegment van Salland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harinkdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harinkdijk 5 in Raalte.

Wat is Harinkdijk 5 in Raalte waard?

Harinkdijk 5 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.660 (bandbreedte € 538.261 – € 685.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salland.

Wat is de vraagprijs van Harinkdijk 5 in Raalte?

Harinkdijk 5 in Raalte staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.816.

Hoeveel moet ik overbieden op Harinkdijk 5 in Raalte?

Voor Harinkdijk 5 adviseren wij een bod van € 627.161 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harinkdijk 5 in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Harinkdijk 5 in Raalte bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harinkdijk 5 in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harinkdijk 5 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harinkdijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salland is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Harinkdijk 5 ligt rond € 611.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Harinkdijk 5?

Huishoudens in de buurt van Harinkdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Salland heeft 42% van de woningen zonnepanelen.