Huiswaardemeter
Straatbeeld van Almelosestraat 52a, 8102HD Raalte

Woningwaarde Almelosestraat 52a

8102HD Raalte

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.704
+0,6%
[ € 391.340 – € 498.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.519[ € 411.843 – € 455.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.177[ € 433.259 – € 478.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Almelosestraat 52a in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.704 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds mei +0,1%
+€ 2.79812 maanden +0,6%
€ -15.94212 mnd vs. NL -3,6%
Almelosestraat 52a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.704 voor Almelosestraat 52a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almelosestraat 52a in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.177. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.704.

Verwachte verkoopprijs Almelosestraat 52a
€ 456.177[ € 433.259 – € 478.865 ]
Verkoper houdt over€ 449.909−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.451+€ 11.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almelosestraat 52a in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Almelosestraat 52a
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 433.519[ € 411.843 – € 455.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almelosestraat 52a adviseren wij in een bod van € 456.177, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.519 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.704+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.177+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.986+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almelosestraat 52a zal in bij een vraagprijs van € 433.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almelosestraat 52a in Raalte bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 444.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almelosestraat 52a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.704
Verwachte verkoopprijs€ 456.177
Verwachte vraagprijs€ 433.519
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Zegge→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zegge besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (22%)
D (1%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Zegge

De Zegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heesweg 43, 8102NB Raalte
Heesweg 43
1964 · 150 m²
€ 518.002
Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 450.044
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 492.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almelosestraat 52a ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zegge willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Almelosestraat 52a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almelosestraat 52a in Raalte.

Wat is Almelosestraat 52a in Raalte waard?
Almelosestraat 52a in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.704 (bandbreedte € 391.340 – € 498.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almelosestraat 52a in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Almelosestraat 52a in Raalte is in juni 2026 € 433.519 (bandbreedte € 411.843 – € 455.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Almelosestraat 52a in Raalte?
Voor Almelosestraat 52a adviseren wij een bod van € 456.177 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almelosestraat 52a in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Almelosestraat 52a in Raalte bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almelosestraat 52a in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almelosestraat 52a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almelosestraat 52a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zegge is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Almelosestraat 52a ligt rond € 444.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almelosestraat 52a?
Huishoudens in de buurt van Almelosestraat 52a besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zegge heeft 10% van de woningen zonnepanelen.