Straatbeeld van Heesweg 43, 8102NB Raalte

Woningwaarde Heesweg 43

8102NB Raalte

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.002
+0,6%
[ € 455.842 € 580.162 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 505.084[ € 479.830 € 530.338 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 531.250[ € 504.301 € 557.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesweg 43 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.002 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds mei +0,1%
+€ 3.25912 maanden +0,6%
€ -18.56912 mnd vs. NL -3,6%
Heesweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.002 voor Heesweg 43 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesweg 43 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.250. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.002.

Verwachte verkoopprijs Heesweg 43
€ 531.250[ € 504.301 € 557.385 ]
Verkoper houdt over€ 524.156€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.025+€ 12.775 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.250
Makelaarscourtage (1,10%)€ 5.844
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesweg 43 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Heesweg 43
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 505.084[ € 479.830 € 530.338 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 € 3.536 ]

Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesweg 43 adviseren wij in een bod van € 531.250, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.084 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.002+2,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.250+5,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 557.813+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 505.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
2553 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesweg 43 in Raalte bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 518.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.594/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte1.167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.002
Verwachte verkoopprijs€ 531.250
Verwachte vraagprijs€ 505.084
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Hees
PlaatsRaalte

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hees besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 30/mndTeruglevering(4.420 kWh/jr)

Wonen in De Hees

De Hees biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

Gezinnen met kinderen
Auto's per huishouden
Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation
Overstapstation
Oprit snelweg
Woninginbraken

Voorzieningen

Huisarts
Supermarkt
Basisschool
Kinderdagverblijf

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heesweg 43 bedraagt € 518.002. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heesweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesweg 43 in Raalte.

Wat is Heesweg 43 in Raalte waard?
Heesweg 43 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.002 (bandbreedte € 455.842 – € 580.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesweg 43 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Heesweg 43 in Raalte is in juni 2026 € 505.084 (bandbreedte € 479.830 – € 530.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesweg 43 in Raalte?
Voor Heesweg 43 adviseren wij een bod van € 531.250 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesweg 43 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Heesweg 43 in Raalte bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesweg 43 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesweg 43 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Heesweg 43?
Huishoudens in de buurt van Heesweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).