Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkstraat 90

8102GN Raalte

Te koop
248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.854
+1,5%
[ € 801.552 – € 1.020.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.520[ € 880.009 – € 972.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkstraat 90 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.854 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,1%
+€ 13.68012 maanden +1,5%
€ -21.07812 mnd vs. NL -2,3%
Enkstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.854 voor Enkstraat 90 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkstraat 90 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.520. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 910.854.

Verwachte verkoopprijs Enkstraat 90
€ 926.520[ € 880.009 – € 972.641 ]
Verkoper houdt over€ 915.078−€ 11.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.200+€ 20.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.078

Wat is de vraagprijs?

Enkstraat 90 in Raalte staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Vraagprijs Enkstraat 90
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkstraat 90 adviseren wij in een bod van € 926.520, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.854+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.520+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.846+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkstraat 90 in Raalte bedragen € 4.617 per maand bij een woningwaarde van € 910.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.454
OZB€ 62
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.854
Verwachte verkoopprijs€ 926.520
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenstein 9, 8103JJ Raalte
Wittenstein 9
2019 · 247 m²
€ 793.522
Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 824.233
Straatbeeld van Veldhof 19, 8102MG Raalte
Veldhof 19
2017 · 190 m²
€ 699.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkstraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.854 duidelijk in het hogere segment van De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Enkstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkstraat 90 in Raalte.

Wat is Enkstraat 90 in Raalte waard?
Enkstraat 90 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.854 (bandbreedte € 801.552 – € 1.020.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de vraagprijs van Enkstraat 90 in Raalte?
Enkstraat 90 in Raalte staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkstraat 90 in Raalte?
Voor Enkstraat 90 adviseren wij een bod van € 926.520 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkstraat 90 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Enkstraat 90 in Raalte bedragen € 4.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.454 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkstraat 90 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkstraat 90 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 13.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Enkstraat 90 ligt rond € 910.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Enkstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.