Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaaikom 62

8102GT Raalte

73 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.003
+1,5%
[ € 123.203 – € 156.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.808[ € 129.018 – € 142.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.327[ € 137.017 – € 151.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaaikom 62 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.003 (€ 1.918 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 176Sinds september +0,1%
+€ 2.10312 maanden +1,5%
€ -3.23912 mnd vs. NL -2,3%
Zwaaikom 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.003 voor Zwaaikom 62 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaaikom 62 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.327. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 140.003.

Verwachte verkoopprijs Zwaaikom 62
€ 144.327[ € 137.017 – € 151.439 ]
Verkoper houdt over€ 141.489−€ 2.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.364+€ 5.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaaikom 62 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaaikom 62
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 135.808[ € 129.018 – € 142.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaaikom 62 adviseren wij in een bod van € 144.327, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 135.808 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.003+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.327+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.543+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaaikom 62 zal in bij een vraagprijs van € 135.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaaikom 62 in Raalte bedragen € 753 per maand bij een woningwaarde van € 140.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 685
OZB€ 9
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 753
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaaikom 62

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.003
Verwachte verkoopprijs€ 144.327
Verwachte vraagprijs€ 135.808
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaaikom 66, 8102GT Raalte
Zwaaikom 66
2026 · 73 m²
€ 161.578
Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Straatbeeld van Arendshorst 83, 8103RK Raalte
Arendshorst 83
2010 · 121 m²
€ 428.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.003 is Zwaaikom 62 een van de meer betaalbare woningen in De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwaaikom 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaaikom 62 in Raalte.

Wat is Zwaaikom 62 in Raalte waard?
Zwaaikom 62 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.003 (bandbreedte € 123.203 – € 156.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaaikom 62 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Zwaaikom 62 in Raalte is in oktober 2026 € 135.808 (bandbreedte € 129.018 – € 142.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaaikom 62 in Raalte?
Voor Zwaaikom 62 adviseren wij een bod van € 144.327 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaaikom 62 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaaikom 62 in Raalte bedragen € 753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 685 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaaikom 62 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaaikom 62 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaaikom 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Zwaaikom 62 ligt rond € 140.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaaikom 62?
Huishoudens in de buurt van Zwaaikom 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.