Huiswaardemeter

Woningwaarde Almelosestraat 63

8102HB Raalte

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.422
+1,5%
[ € 486.131 – € 618.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.653[ € 511.720 – € 565.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.543[ € 537.818 – € 594.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Almelosestraat 63 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.422 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,1%
+€ 8.29712 maanden +1,5%
€ -12.78312 mnd vs. NL -2,3%
Almelosestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.422 voor Almelosestraat 63 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almelosestraat 63 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.543. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.422.

Verwachte verkoopprijs Almelosestraat 63
€ 566.543[ € 537.818 – € 594.431 ]
Verkoper houdt over€ 559.061−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.024+€ 13.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almelosestraat 63 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Almelosestraat 63
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 538.653[ € 511.720 – € 565.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almelosestraat 63 adviseren wij in een bod van € 566.543, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.653 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.422+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.543+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.870+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almelosestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 538.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almelosestraat 63 in Raalte bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 552.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almelosestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.422
Verwachte verkoopprijs€ 566.543
Verwachte vraagprijs€ 538.653
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbenbroekerweg 39, 8101NS Raalte
Stobbenbroekerweg 39
1920 · 91 m²
€ 1.134.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.422 ligt Almelosestraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Almelosestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almelosestraat 63 in Raalte.

Wat is Almelosestraat 63 in Raalte waard?
Almelosestraat 63 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.422 (bandbreedte € 486.131 – € 618.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almelosestraat 63 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Almelosestraat 63 in Raalte is in oktober 2026 € 538.653 (bandbreedte € 511.720 – € 565.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Almelosestraat 63 in Raalte?
Voor Almelosestraat 63 adviseren wij een bod van € 566.543 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almelosestraat 63 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Almelosestraat 63 in Raalte bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almelosestraat 63 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almelosestraat 63 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almelosestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Almelosestraat 63 ligt rond € 552.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almelosestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Almelosestraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.