Huiswaardemeter

Woningwaarde Wechelerweg 26

8102HK Raalte

227 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.356
+1,5%
[ € 523.913 – € 666.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.418[ € 554.247 – € 612.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.538[ € 582.514 – € 643.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Wechelerweg 26 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.356 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,1%
+€ 8.94112 maanden +1,5%
€ -13.77712 mnd vs. NL -2,3%
Wechelerweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.356 voor Wechelerweg 26 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wechelerweg 26 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.538. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.356.

Verwachte verkoopprijs Wechelerweg 26
€ 607.538[ € 582.514 – € 643.831 ]
Verkoper houdt over€ 599.605−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.839+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wechelerweg 26 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Wechelerweg 26
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 583.418[ € 554.247 – € 612.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wechelerweg 26 adviseren wij in een bod van € 607.538, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.418 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.356+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.538+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.915+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wechelerweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 583.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wechelerweg 26 in Raalte bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 595.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wechelerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.356
Verwachte verkoopprijs€ 607.538
Verwachte vraagprijs€ 583.418
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Zegge→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zegge besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (21%)
D (1%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Zegge

De Zegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 425.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.356 ligt Wechelerweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zegge. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wechelerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wechelerweg 26 in Raalte.

Wat is Wechelerweg 26 in Raalte waard?
Wechelerweg 26 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.356 (bandbreedte € 523.913 – € 666.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wechelerweg 26 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Wechelerweg 26 in Raalte is in oktober 2026 € 583.418 (bandbreedte € 554.247 – € 612.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Wechelerweg 26 in Raalte?
Voor Wechelerweg 26 adviseren wij een bod van € 607.538 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wechelerweg 26 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Wechelerweg 26 in Raalte bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wechelerweg 26 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wechelerweg 26 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wechelerweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zegge is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Wechelerweg 26 ligt rond € 595.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wechelerweg 26?
Huishoudens in de buurt van Wechelerweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zegge heeft 10% van de woningen zonnepanelen.