Huiswaardemeter

Woningwaarde Praamstraat 40

8102HN Raalte

Te koop
197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.249
+0,6%
[ € 520.299 – € 662.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 576.786[ € 547.947 – € 605.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.670[ € 575.344 – € 635.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Praamstraat 40 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.249 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds mei +0,1%
+€ 3.71912 maanden +0,6%
€ -21.19612 mnd vs. NL -3,6%
Praamstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.249 voor Praamstraat 40 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praamstraat 40 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.249.

Verwachte verkoopprijs Praamstraat 40
€ 605.670[ € 575.344 – € 635.906 ]
Verkoper houdt over€ 597.758−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.933+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.758

Wat is de vraagprijs?

Praamstraat 40 in Raalte staat in te koop voor € 576.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Vraagprijs Praamstraat 40
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 576.786[ € 547.947 – € 605.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 502.605[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praamstraat 40 adviseren wij in een bod van € 605.670, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 576.786 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.249+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.670+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.954+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praamstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 576.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praamstraat 40 in Raalte bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 591.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praamstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.249
Verwachte verkoopprijs€ 605.670
Vraagprijs€ 576.786
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Zegge→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zegge besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (22%)
D (1%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Zegge

De Zegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 489.529
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte
Kemphaan 26
1993 · 174 m²
€ 570.846
Straatbeeld van Nachtegaal 20, 8103CJ Raalte
Nachtegaal 20
1994 · 150 m²
€ 475.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.249 ligt Praamstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zegge. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Praamstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praamstraat 40 in Raalte.

Wat is Praamstraat 40 in Raalte waard?
Praamstraat 40 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.249 (bandbreedte € 520.299 – € 662.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zegge.
Wat is de vraagprijs van Praamstraat 40 in Raalte?
Praamstraat 40 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 576.786. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Praamstraat 40 in Raalte?
Voor Praamstraat 40 adviseren wij een bod van € 605.670 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praamstraat 40 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Praamstraat 40 in Raalte bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praamstraat 40 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praamstraat 40 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praamstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zegge is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Praamstraat 40 ligt rond € 591.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praamstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Praamstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zegge heeft 10% van de woningen zonnepanelen.