Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 36

8103GK Raalte

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.218
+1,5%
[ € 663.712 – € 844.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.248[ € 702.286 – € 776.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.491[ € 731.080 – € 808.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 36 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.218 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,1%
+€ 11.32712 maanden +1,5%
€ -17.45312 mnd vs. NL -2,3%
Torenvalk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.218 voor Torenvalk 36 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 36 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.491. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.218.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 36
€ 769.491[ € 731.080 – € 808.035 ]
Verkoper houdt over€ 759.777−€ 9.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.031+€ 17.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 36 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 36
Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.
€ 739.248[ € 702.286 – € 776.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West
€ 472.833[ € 385.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 36 adviseren wij in een bod van € 769.491, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 739.248 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.218+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.491+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.966+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 36 zal in bij een vraagprijs van € 739.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 36 in Raalte bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 754.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.218
Verwachte verkoopprijs€ 769.491
Verwachte vraagprijs€ 739.248
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudplevier 14, 8103ER Raalte
Goudplevier 14
1990 · 190 m²
€ 780.698
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte
Kemphaan 26
1993 · 174 m²
€ 573.343
Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenvalk 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.218 duidelijk in het hogere segment van Het Raan West. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 36 in Raalte.

Wat is Torenvalk 36 in Raalte waard?
Torenvalk 36 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.218 (bandbreedte € 663.712 – € 844.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 36 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 36 in Raalte is in oktober 2026 € 739.248 (bandbreedte € 702.286 – € 776.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 36 in Raalte?
Voor Torenvalk 36 adviseren wij een bod van € 769.491 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 36 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 36 in Raalte bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 36 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 36 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 36 ligt rond € 754.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 36?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.