Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte

Woningwaarde Kemphaan 26

8103GN Raalte

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.846
+0,6%
[ € 502.344 – € 639.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.489[ € 528.665 – € 584.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.574[ € 556.156 – € 614.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 26 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.846 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds mei +0,1%
+€ 3.59112 maanden +0,6%
€ -20.46412 mnd vs. NL -3,6%
Kemphaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.846 voor Kemphaan 26 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 26 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.574. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.846.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 26
€ 585.574[ € 556.156 – € 614.697 ]
Verkoper houdt over€ 577.883−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.435+€ 13.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaan 26 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaan 26
Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.
€ 556.489[ € 528.665 – € 584.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West
€ 447.500[ € 379.500 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 26 adviseren wij in een bod van € 585.574, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.489 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.846+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.574+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.853+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 556.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 26 in Raalte bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 570.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.846
Verwachte verkoopprijs€ 585.574
Verwachte vraagprijs€ 556.489
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 489.529
Straatbeeld van Nachtegaal 20, 8103CJ Raalte
Nachtegaal 20
1994 · 150 m²
€ 475.426
Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 638.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.846 ligt Kemphaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Raan West. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 26 in Raalte.

Wat is Kemphaan 26 in Raalte waard?
Kemphaan 26 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.846 (bandbreedte € 502.344 – € 639.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaan 26 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Kemphaan 26 in Raalte is in juni 2026 € 556.489 (bandbreedte € 528.665 – € 584.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 26 in Raalte?
Voor Kemphaan 26 adviseren wij een bod van € 585.574 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 26 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 26 in Raalte bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 26 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaan 26 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 26 ligt rond € 570.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 26?
Huishoudens in de buurt van Kemphaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.