Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsstraat 4

8102HW Raalte

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.029
+1,5%
[ € 505.146 – € 642.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.769[ € 531.781 – € 587.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.652[ € 558.902 – € 617.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsstraat 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.029 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,1%
+€ 8.62112 maanden +1,5%
€ -13.28412 mnd vs. NL -2,3%
Spitsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.029 voor Spitsstraat 4 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsstraat 4 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.652. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.029.

Verwachte verkoopprijs Spitsstraat 4
€ 588.652[ € 558.902 – € 617.733 ]
Verkoper houdt over€ 580.927−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.575+€ 13.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsstraat 4 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsstraat 4
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 559.769[ € 531.781 – € 587.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 588.652, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.769 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.029+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.652+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.085+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 559.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsstraat 4 in Raalte bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 574.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.029
Verwachte verkoopprijs€ 588.652
Verwachte vraagprijs€ 559.769
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Zegge→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zegge besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (21%)
D (1%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Zegge

De Zegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 633.494
Straatbeeld van Collendoorn 7, 8103RH Raalte
Collendoorn 7
2005 · 206 m²
€ 539.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.029 zit Spitsstraat 4 in het middensegment van De Zegge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spitsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsstraat 4 in Raalte.

Wat is Spitsstraat 4 in Raalte waard?
Spitsstraat 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.029 (bandbreedte € 505.146 – € 642.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsstraat 4 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Spitsstraat 4 in Raalte is in oktober 2026 € 559.769 (bandbreedte € 531.781 – € 587.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsstraat 4 in Raalte?
Voor Spitsstraat 4 adviseren wij een bod van € 588.652 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsstraat 4 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsstraat 4 in Raalte bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsstraat 4 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsstraat 4 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zegge is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Spitsstraat 4 ligt rond € 574.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Spitsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zegge heeft 10% van de woningen zonnepanelen.