Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachhof 11

8102MJ Raalte

90 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.489
+1,5%
[ € 91.950 – € 117.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.416[ € 96.345 – € 106.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.655[ € 102.222 – € 112.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachhof 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 104.489 (€ 1.161 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 132Sinds september +0,1%
+€ 1.56912 maanden +1,5%
€ -2.41812 mnd vs. NL -2,3%
Bachhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.489 voor Bachhof 11 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachhof 11 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.655. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 104.489.

Verwachte verkoopprijs Bachhof 11
€ 107.655[ € 102.222 – € 112.983 ]
Verkoper houdt over€ 105.221−€ 2.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.958+€ 4.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachhof 11 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.127 per m².

Verwachte vraagprijs Bachhof 11
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 101.416[ € 96.345 – € 106.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.127[ € 1.071 – € 1.183 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachhof 11 adviseren wij in een bod van € 107.655, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 101.416 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.489+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.655+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.038+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 101.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachhof 11 in Raalte bedragen € 581 per maand bij een woningwaarde van € 104.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 511
OZB€ 7
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 581
Totaal betaald over 30 jaar€ 183.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.489
Verwachte verkoopprijs€ 107.655
Verwachte vraagprijs€ 101.416
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtFranciscushof→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franciscushof besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franciscushof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Franciscushof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

82,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhof 57, 8102MG Raalte
Veldhof 57
2018 · 163 m²
€ 710.743
Straatbeeld van Zwaaikom 66, 8102GT Raalte
Zwaaikom 66
2026 · 73 m²
€ 161.578
Straatbeeld van Raarhoeksweg 45a, 8102SZ Raalte
Raarhoeksweg 45a
2025 · 168 m²
€ 662.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.489 is Bachhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Franciscushof. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bachhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachhof 11 in Raalte.

Wat is Bachhof 11 in Raalte waard?
Bachhof 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.489 (bandbreedte € 91.950 – € 117.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franciscushof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachhof 11 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Bachhof 11 in Raalte is in oktober 2026 € 101.416 (bandbreedte € 96.345 – € 106.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachhof 11 in Raalte?
Voor Bachhof 11 adviseren wij een bod van € 107.655 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachhof 11 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Bachhof 11 in Raalte bedragen € 581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 511 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachhof 11 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachhof 11 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 1.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franciscushof is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Bachhof 11 ligt rond € 104.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachhof 11?
Huishoudens in de buurt van Bachhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franciscushof heeft 48% van de woningen zonnepanelen.