Woningwaarde Hofmeijersweg 13

8102PB Raalte

163 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.529Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 575.192

+1,5%

[ € 506.169 – € 644.215 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 561.053[ € 533.000 – € 589.106 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 589.687[ € 559.650 – € 618.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmeijersweg 13 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.192 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.63912 maanden +1,5%+1,5%

€ -13.31012 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Hofmeijersweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.192 voor Hofmeijersweg 13 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmeijersweg 13 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 589.687. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.192.

Verwachte verkoopprijs Hofmeijersweg 13

€ 589.687[ € 559.650 – € 618.561 ]

Verkoper houdt over€ 581.950−€ 7.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 603.631+€ 13.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 589.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 581.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmeijersweg 13 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 561.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmeijersweg 13

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 561.053[ € 533.000 – € 589.106 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmeijersweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 589.687, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.053 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.192+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 589.687+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 619.171+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmeijersweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 561.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmeijersweg 13 in Raalte bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 575.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 775.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.933/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813

OZB€ 39

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.933

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmeijersweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.547 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.192

Verwachte verkoopprijs€ 589.687

Verwachte vraagprijs€ 561.053

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (9%)

C (16%)

D (14%)

E (6%)

F (7%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofmeijersweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Raalte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofmeijersweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmeijersweg 13 in Raalte.

Wat is Hofmeijersweg 13 in Raalte waard?

Hofmeijersweg 13 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.192 (bandbreedte € 506.169 – € 644.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmeijersweg 13 in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Hofmeijersweg 13 in Raalte is in oktober 2026 € 561.053 (bandbreedte € 533.000 – € 589.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofmeijersweg 13 in Raalte?

Voor Hofmeijersweg 13 adviseren wij een bod van € 589.687 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofmeijersweg 13 in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Hofmeijersweg 13 in Raalte bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofmeijersweg 13 in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofmeijersweg 13 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmeijersweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Hofmeijersweg 13 ligt rond € 575.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofmeijersweg 13?

Huishoudens in de buurt van Hofmeijersweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.