Huiswaardemeter

Woningwaarde Harinkdijk 12

8102RM Raalte

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.978
+1,5%
[ € 725.101 – € 922.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.578[ € 769.099 – € 850.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.635[ € 796.787 – € 880.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Harinkdijk 12 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.978 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,1%
+€ 12.37512 maanden +1,5%
€ -19.06712 mnd vs. NL -2,3%
Harinkdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.978 voor Harinkdijk 12 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harinkdijk 12 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.635. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.978.

Verwachte verkoopprijs Harinkdijk 12
€ 838.635[ € 796.787 – € 880.659 ]
Verkoper houdt over€ 828.160−€ 10.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.558+€ 18.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harinkdijk 12 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Harinkdijk 12
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 809.578[ € 769.099 – € 850.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harinkdijk 12 adviseren wij in een bod van € 838.635, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 809.578 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.978+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.635+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.567+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harinkdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 809.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harinkdijk 12 in Raalte bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 823.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harinkdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.978
Verwachte verkoopprijs€ 838.635
Verwachte vraagprijs€ 809.578
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Overstigt→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Overstigt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Het Overstigt

Het Overstigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collendoorn 7, 8103RH Raalte
Collendoorn 7
2005 · 206 m²
€ 539.901
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 633.494
Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harinkdijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.978 duidelijk in het hogere segment van Het Overstigt. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harinkdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harinkdijk 12 in Raalte.

Wat is Harinkdijk 12 in Raalte waard?
Harinkdijk 12 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.978 (bandbreedte € 725.101 – € 922.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Overstigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harinkdijk 12 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Harinkdijk 12 in Raalte is in oktober 2026 € 809.578 (bandbreedte € 769.099 – € 850.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Harinkdijk 12 in Raalte?
Voor Harinkdijk 12 adviseren wij een bod van € 838.635 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harinkdijk 12 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Harinkdijk 12 in Raalte bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harinkdijk 12 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harinkdijk 12 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harinkdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Overstigt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Harinkdijk 12 ligt rond € 823.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harinkdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Harinkdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Overstigt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.