Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 15

8102ZS Raalte

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.503
+1,5%
[ € 359.483 – € 457.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.107[ € 378.202 – € 418.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.170[ € 397.869 – € 439.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 15 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.503 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,1%
+€ 6.13512 maanden +1,5%
€ -9.45312 mnd vs. NL -2,3%
Rozenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.503 voor Rozenstraat 15 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 15 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.170. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.503.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 15
€ 419.170[ € 397.869 – € 439.749 ]
Verkoper houdt over€ 413.309−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.703+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 15 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 15
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 398.107[ € 378.202 – € 418.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 419.170, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.107 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.503+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.170+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.129+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 398.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 15 in Raalte bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.503
Verwachte verkoopprijs€ 419.170
Verwachte vraagprijs€ 398.107
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 30, 8102EC Raalte
Stationsstraat 30
1998 · 221 m²
€ 813.673
Straatbeeld van Arendshorst 83, 8103RK Raalte
Arendshorst 83
2010 · 121 m²
€ 428.243
Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.503 zit Rozenstraat 15 in het middensegment van Blekkerhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 15 in Raalte.

Wat is Rozenstraat 15 in Raalte waard?
Rozenstraat 15 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.503 (bandbreedte € 359.483 – € 457.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 15 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 15 in Raalte is in oktober 2026 € 398.107 (bandbreedte € 378.202 – € 418.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 15 in Raalte?
Voor Rozenstraat 15 adviseren wij een bod van € 419.170 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 15 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 15 in Raalte bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 15 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 15 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 15 ligt rond € 408.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.