Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 39

8102ZZ Raalte

Te koop
93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.467
+0,6%
[ € 334.811 – € 426.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.650[ € 369.830 – € 408.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 39 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.467 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds mei +0,1%
+€ 2.39312 maanden +0,6%
€ -13.64012 mnd vs. NL -3,6%
Anjerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.467 voor Anjerstraat 39 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 39 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.650. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.467.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 39
€ 390.650[ € 369.830 – € 408.760 ]
Verkoper houdt over€ 385.103−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.613+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.103

Wat is de vraagprijs?

Anjerstraat 39 in Raalte staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Vraagprijs Anjerstraat 39
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 502.605[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 390.650, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.467+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.650+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.183+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 39 in Raalte bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 380.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.467
Verwachte verkoopprijs€ 390.650
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 347.197
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 492.296
Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 496.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blekkerhoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 39 in Raalte.

Wat is Anjerstraat 39 in Raalte waard?
Anjerstraat 39 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.467 (bandbreedte € 334.811 – € 426.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de vraagprijs van Anjerstraat 39 in Raalte?
Anjerstraat 39 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 39 in Raalte?
Voor Anjerstraat 39 adviseren wij een bod van € 390.650 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 39 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 39 in Raalte bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 39 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 39 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 39 ligt rond € 380.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.