Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 7

8102ZZ Raalte

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.272
+1,5%
[ € 311.759 – € 396.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.530[ € 327.304 – € 361.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.288[ € 345.960 – € 382.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 7 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.272 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 446Sinds september +0,1%
+€ 5.32112 maanden +1,5%
€ -8.19812 mnd vs. NL -2,3%
Anjerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.272 voor Anjerstraat 7 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 7 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.288. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.272.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 7
€ 364.288[ € 345.960 – € 382.377 ]
Verkoper houdt over€ 359.031−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.724+€ 9.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 7 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 7
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 344.530[ € 327.304 – € 361.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 364.288, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.530 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.272+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.288+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.502+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 7 in Raalte bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 354.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.272
Verwachte verkoopprijs€ 364.288
Verwachte vraagprijs€ 344.530
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 498.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blekkerhoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 7 in Raalte.

Wat is Anjerstraat 7 in Raalte waard?
Anjerstraat 7 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.272 (bandbreedte € 311.759 – € 396.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 7 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 7 in Raalte is in oktober 2026 € 344.530 (bandbreedte € 327.304 – € 361.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 7 in Raalte?
Voor Anjerstraat 7 adviseren wij een bod van € 364.288 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 7 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 7 in Raalte bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 7 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 7 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 7 ligt rond € 354.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.