Woningwaarde Sperwer 17b

8103CH Raalte

272 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 3.226Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 877.441

+1,5%

[ € 772.148 – € 982.734 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 861.852[ € 818.759 – € 904.945 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 893.312[ € 848.234 – € 937.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 17b in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.441 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 13.17812 maanden +1,5%+1,5%

€ -20.30512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Sperwer 17b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.441 voor Sperwer 17b in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 17b in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 893.312. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 877.441.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 17b

€ 893.312[ € 848.234 – € 937.523 ]

Verkoper houdt over€ 882.236−€ 11.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 913.328+€ 20.016 kosten koper

Verkoopprijs€ 893.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 882.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 17b in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 861.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 17b

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 861.852[ € 818.759 – € 904.945 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 582.398[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 17b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 893.312, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 861.852 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.441+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 893.312+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 937.978+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 17b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 861.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 17b in Raalte bedragen € 4.457 per maand bij een woningwaarde van € 877.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.077.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.457/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.291

OZB€ 59

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.457

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 17b

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.441

Verwachte verkoopprijs€ 893.312

Verwachte vraagprijs€ 861.852

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan Oost→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (31%)

C (25%)

D (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Het Raan Oost

Het Raan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwer 17b valt met een geschatte woningwaarde van € 877.441 duidelijk in het hogere segment van Het Raan Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sperwer 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 17b in Raalte.

Wat is Sperwer 17b in Raalte waard?

Sperwer 17b in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.441 (bandbreedte € 772.148 – € 982.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 17b in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Sperwer 17b in Raalte is in oktober 2026 € 861.852 (bandbreedte € 818.759 – € 904.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.

Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 17b in Raalte?

Voor Sperwer 17b adviseren wij een bod van € 893.312 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sperwer 17b in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 17b in Raalte bedragen € 4.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.291 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 17b in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sperwer 17b in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 13.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 17b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 17b ligt rond € 877.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sperwer 17b?

Huishoudens in de buurt van Sperwer 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.