Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartel 44

8103EB Raalte

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.883
+1,5%
[ € 299.097 – € 380.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.642[ € 314.110 – € 347.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.383[ € 331.700 – € 366.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartel 44 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.883 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,1%
+€ 5.10512 maanden +1,5%
€ -7.86512 mnd vs. NL -2,3%
Kwartel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.883 voor Kwartel 44 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartel 44 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.383. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.883.

Verwachte verkoopprijs Kwartel 44
€ 349.383[ € 331.700 – € 366.616 ]
Verkoper houdt over€ 344.290−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.521+€ 9.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartel 44 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartel 44
Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.
€ 330.642[ € 314.110 – € 347.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West
€ 472.833[ € 385.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartel 44 adviseren wij in een bod van € 349.383, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.642 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.883+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.383+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.852+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartel 44 zal in bij een vraagprijs van € 330.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartel 44 in Raalte bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 339.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.883
Verwachte verkoopprijs€ 349.383
Verwachte vraagprijs€ 330.642
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte
Velduil 11
1993 · 86 m²
€ 344.579
Straatbeeld van Buizerd 9, 8103ED Raalte
Buizerd 9
1990 · 110 m²
€ 399.757
Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.883 is Kwartel 44 een van de meer betaalbare woningen in Het Raan West. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwartel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartel 44 in Raalte.

Wat is Kwartel 44 in Raalte waard?
Kwartel 44 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.883 (bandbreedte € 299.097 – € 380.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartel 44 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Kwartel 44 in Raalte is in oktober 2026 € 330.642 (bandbreedte € 314.110 – € 347.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartel 44 in Raalte?
Voor Kwartel 44 adviseren wij een bod van € 349.383 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartel 44 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartel 44 in Raalte bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartel 44 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartel 44 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kwartel 44 ligt rond € 339.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartel 44?
Huishoudens in de buurt van Kwartel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.