Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 13

8103ED Raalte

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.491
+0,6%
[ € 384.112 – € 488.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.345[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 13 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.491 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds mei +0,1%
+€ 2.74612 maanden +0,6%
€ -15.64812 mnd vs. NL -3,6%
Buizerd 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.491 voor Buizerd 13 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 13 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.345. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.491.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 13
€ 447.345[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 441.174−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.442+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.174

Wat is de vraagprijs?

Buizerd 13 in Raalte staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Buizerd 13
Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West
€ 447.500[ € 379.500 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 13 adviseren wij in een bod van € 447.345, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.491+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.345+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.712+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 13 in Raalte bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 436.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.491
Verwachte verkoopprijs€ 447.345
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte
Velduil 11
1993 · 86 m²
€ 343.077
Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 489.529
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte
Kemphaan 26
1993 · 174 m²
€ 570.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerd 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Raan West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 13 in Raalte.

Wat is Buizerd 13 in Raalte waard?
Buizerd 13 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.491 (bandbreedte € 384.112 – € 488.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de vraagprijs van Buizerd 13 in Raalte?
Buizerd 13 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 13 in Raalte?
Voor Buizerd 13 adviseren wij een bod van € 447.345 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 13 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 13 in Raalte bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 13 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 13 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 13 ligt rond € 436.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 13?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.