Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekster 46

8103EH Raalte

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.293
+1,5%
[ € 344.338 – € 438.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.766[ € 380.354 – € 420.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekster 46 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.293 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds september +0,1%
+€ 5.87712 maanden +1,5%
€ -9.05412 mnd vs. NL -2,3%
Ekster 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.293 voor Ekster 46 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekster 46 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.766. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.293.

Verwachte verkoopprijs Ekster 46
€ 401.766[ € 380.354 – € 420.391 ]
Verkoper houdt over€ 396.097−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.951+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekster 46 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Ekster 46
Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West
€ 472.833[ € 385.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekster 46 adviseren wij in een bod van € 401.766, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.293+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.766+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.854+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekster 46 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekster 46 in Raalte bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 391.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekster 46

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.293
Verwachte verkoopprijs€ 401.766
Verwachte vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 9, 8103ED Raalte
Buizerd 9
1990 · 110 m²
€ 399.757
Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte
Velduil 11
1993 · 86 m²
€ 344.579
Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.293 is Ekster 46 een van de meer betaalbare woningen in Het Raan West. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ekster 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekster 46 in Raalte.

Wat is Ekster 46 in Raalte waard?
Ekster 46 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.293 (bandbreedte € 344.338 – € 438.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekster 46 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Ekster 46 in Raalte is in oktober 2026 € 379.500 (bandbreedte € 360.525 – € 398.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekster 46 in Raalte?
Voor Ekster 46 adviseren wij een bod van € 401.766 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekster 46 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Ekster 46 in Raalte bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekster 46 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekster 46 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekster 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Ekster 46 ligt rond € 391.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekster 46?
Huishoudens in de buurt van Ekster 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.