Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 2

8103ER Raalte

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.298
+0,9%
[ € 583.702 – € 742.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.173[ € 617.664 – € 682.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.304[ € 642.371 – € 709.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 2 in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.298 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds juli +0,1%
+€ 5.67912 maanden +0,9%
€ -17.54812 mnd vs. NL -2,7%
Goudplevier 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.298 voor Goudplevier 2 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 2 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.304. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.298.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 2
€ 676.304[ € 642.371 – € 709.989 ]
Verkoper houdt over€ 667.615−€ 8.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.980+€ 15.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.615

Wat is de vraagprijs?

Goudplevier 2 in Raalte staat in te koop voor € 650.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Vraagprijs Goudplevier 2
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 650.173[ € 617.664 – € 682.682 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 503.452[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 2 adviseren wij in een bod van € 676.304, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 650.173 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.298+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.304+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.119+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 2 in Raalte bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 663.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.298
Verwachte verkoopprijs€ 676.304
Vraagprijs€ 650.173
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte
Kemphaan 26
1993 · 174 m²
€ 573.343
Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte
Velduil 11
1993 · 86 m²
€ 344.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudplevier 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.298 duidelijk in het hogere segment van Het Raan West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 2 in Raalte.

Wat is Goudplevier 2 in Raalte waard?
Goudplevier 2 in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.298 (bandbreedte € 583.702 – € 742.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de vraagprijs van Goudplevier 2 in Raalte?
Goudplevier 2 in Raalte staat in augustus 2026 te koop voor € 650.173. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 2 in Raalte?
Voor Goudplevier 2 adviseren wij een bod van € 676.304 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 2 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 2 in Raalte bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 2 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 2 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 2 ligt rond € 663.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 2?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.