Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidelaan 101

8103EW Raalte

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.433
+1,5%
[ € 350.621 – € 446.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.444[ € 368.072 – € 406.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.734[ € 389.052 – € 430.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidelaan 101 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.433 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,1%
+€ 5.98412 maanden +1,5%
€ -9.22012 mnd vs. NL -2,3%
Weidelaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.433 voor Weidelaan 101 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidelaan 101 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.734. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.433.

Verwachte verkoopprijs Weidelaan 101
€ 409.734[ € 389.052 – € 430.005 ]
Verkoper houdt over€ 403.977−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.079+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidelaan 101 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Weidelaan 101
Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.
€ 387.444[ € 368.072 – € 406.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West
€ 472.833[ € 385.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidelaan 101 adviseren wij in een bod van € 409.734, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.444 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.433+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.734+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.221+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidelaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 387.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidelaan 101 in Raalte bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 398.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidelaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.433
Verwachte verkoopprijs€ 409.734
Verwachte vraagprijs€ 387.444
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 9, 8103ED Raalte
Buizerd 9
1990 · 110 m²
€ 399.757
Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte
Velduil 11
1993 · 86 m²
€ 344.579
Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidelaan 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Raan West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weidelaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidelaan 101 in Raalte.

Wat is Weidelaan 101 in Raalte waard?
Weidelaan 101 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.433 (bandbreedte € 350.621 – € 446.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidelaan 101 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Weidelaan 101 in Raalte is in oktober 2026 € 387.444 (bandbreedte € 368.072 – € 406.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidelaan 101 in Raalte?
Voor Weidelaan 101 adviseren wij een bod van € 409.734 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidelaan 101 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Weidelaan 101 in Raalte bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidelaan 101 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidelaan 101 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidelaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Weidelaan 101 ligt rond € 398.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidelaan 101?
Huishoudens in de buurt van Weidelaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.