Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieteling 8

8103EZ Raalte

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.031
+1,5%
[ € 426.827 – € 543.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.832[ € 449.190 – € 496.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.545[ € 472.548 – € 522.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieteling 8 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.031 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,1%
+€ 7.28512 maanden +1,5%
€ -11.22312 mnd vs. NL -2,3%
Gieteling 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.031 voor Gieteling 8 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieteling 8 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.545. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.031.

Verwachte verkoopprijs Gieteling 8
€ 497.545[ € 472.548 – € 522.291 ]
Verkoper houdt over€ 490.822−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.646+€ 12.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieteling 8 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Gieteling 8
Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.
€ 472.832[ € 449.190 – € 496.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West
€ 472.833[ € 385.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieteling 8 adviseren wij in een bod van € 497.545, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.832 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.031+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.545+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.422+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieteling 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieteling 8 in Raalte bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 485.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieteling 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.031
Verwachte verkoopprijs€ 497.545
Verwachte vraagprijs€ 472.832
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Straatbeeld van Buizerd 9, 8103ED Raalte
Buizerd 9
1990 · 110 m²
€ 399.757
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte
Kemphaan 26
1993 · 174 m²
€ 573.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.031 zit Gieteling 8 in het middensegment van Het Raan West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gieteling 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieteling 8 in Raalte.

Wat is Gieteling 8 in Raalte waard?
Gieteling 8 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.031 (bandbreedte € 426.827 – € 543.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieteling 8 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Gieteling 8 in Raalte is in oktober 2026 € 472.832 (bandbreedte € 449.190 – € 496.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieteling 8 in Raalte?
Voor Gieteling 8 adviseren wij een bod van € 497.545 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieteling 8 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Gieteling 8 in Raalte bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieteling 8 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieteling 8 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieteling 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Gieteling 8 ligt rond € 485.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieteling 8?
Huishoudens in de buurt van Gieteling 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.