Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidelaan 177

8103GB Raalte

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.083
+1,5%
[ € 362.633 – € 461.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.330[ € 399.380 – € 441.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidelaan 177 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.083 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,1%
+€ 6.18912 maanden +1,5%
€ -9.53612 mnd vs. NL -2,3%
Weidelaan 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.083 voor Weidelaan 177 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidelaan 177 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.330. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.083.

Verwachte verkoopprijs Weidelaan 177
€ 422.330[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verkoper houdt over€ 416.434−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.927+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.434

Wat is de vraagprijs?

Weidelaan 177 in Raalte staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Weidelaan 177
Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West
€ 472.833[ € 385.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidelaan 177 adviseren wij in een bod van € 422.330, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.083+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.330+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.447+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidelaan 177 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidelaan 177 in Raalte bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 412.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidelaan 177

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.083
Verwachte verkoopprijs€ 422.330
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 9, 8103ED Raalte
Buizerd 9
1990 · 110 m²
€ 399.757
Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte
Velduil 11
1993 · 86 m²
€ 344.579
Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidelaan 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Raan West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weidelaan 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidelaan 177 in Raalte.

Wat is Weidelaan 177 in Raalte waard?
Weidelaan 177 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.083 (bandbreedte € 362.633 – € 461.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de vraagprijs van Weidelaan 177 in Raalte?
Weidelaan 177 in Raalte staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidelaan 177 in Raalte?
Voor Weidelaan 177 adviseren wij een bod van € 422.330 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidelaan 177 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Weidelaan 177 in Raalte bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidelaan 177 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidelaan 177 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidelaan 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Weidelaan 177 ligt rond € 412.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidelaan 177?
Huishoudens in de buurt van Weidelaan 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.