Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidelaan 205

8103GC Raalte

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.502
+0,9%
[ € 352.442 – € 448.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.651[ € 389.266 – € 430.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidelaan 205 in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.502 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds juli +0,1%
+€ 3.43012 maanden +0,9%
€ -10.59512 mnd vs. NL -2,7%
Weidelaan 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.502 voor Weidelaan 205 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidelaan 205 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.651. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.502.

Verwachte verkoopprijs Weidelaan 205
€ 410.651[ € 389.266 – € 430.242 ]
Verkoper houdt over€ 404.884−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.014+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.884

Wat is de vraagprijs?

Weidelaan 205 in Raalte staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Vraagprijs Weidelaan 205
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 507.016[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidelaan 205 adviseren wij in een bod van € 410.651, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.502+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.651+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.184+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidelaan 205 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidelaan 205 in Raalte bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 400.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidelaan 205

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.502
Verwachte verkoopprijs€ 410.651
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte
Velduil 11
1993 · 86 m²
€ 344.579
Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte
Kemphaan 26
1993 · 174 m²
€ 573.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidelaan 205 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Raan West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidelaan 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidelaan 205 in Raalte.

Wat is Weidelaan 205 in Raalte waard?
Weidelaan 205 in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.502 (bandbreedte € 352.442 – € 448.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de vraagprijs van Weidelaan 205 in Raalte?
Weidelaan 205 in Raalte staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidelaan 205 in Raalte?
Voor Weidelaan 205 adviseren wij een bod van € 410.651 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidelaan 205 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Weidelaan 205 in Raalte bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidelaan 205 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidelaan 205 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidelaan 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Weidelaan 205 ligt rond € 400.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidelaan 205?
Huishoudens in de buurt van Weidelaan 205 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.