Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 41

8103GJ Raalte

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.230
+0,6%
[ € 523.802 – € 666.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.314[ € 578.653 – € 639.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 41 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.230 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds mei +0,1%
+€ 3.74412 maanden +0,6%
€ -21.33912 mnd vs. NL -3,6%
Torenvalk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.230 voor Torenvalk 41 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 41 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.314. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.230.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 41
€ 610.314[ € 578.653 – € 639.563 ]
Verkoper houdt over€ 602.351−€ 7.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.670+€ 14.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.351

Wat is de vraagprijs?

Torenvalk 41 in Raalte staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Vraagprijs Torenvalk 41
Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West
€ 447.500[ € 379.500 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 41 adviseren wij in een bod van € 610.314, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.230+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.314+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.830+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 41 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 41 in Raalte bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 595.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.230
Verwachte verkoopprijs€ 610.314
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 489.529
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte
Kemphaan 26
1993 · 174 m²
€ 570.846
Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte
Velduil 11
1993 · 86 m²
€ 343.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenvalk 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.230 duidelijk in het hogere segment van Het Raan West. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 41 in Raalte.

Wat is Torenvalk 41 in Raalte waard?
Torenvalk 41 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.230 (bandbreedte € 523.802 – € 666.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de vraagprijs van Torenvalk 41 in Raalte?
Torenvalk 41 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 41 in Raalte?
Voor Torenvalk 41 adviseren wij een bod van € 610.314 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 41 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 41 in Raalte bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 41 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 41 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 41 ligt rond € 595.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 41?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.